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《传产》宜兰五结乡2大豪宅 近1年转手只赚不赔

dafa8882020-10-2356

有台北后花园之称的宜兰,在台北房价飙涨以及宜兰转运站改建、高铁延伸宜兰等重大建设利多话题带动之下,房价也节节攀升,根据全国不动产企研室统计实价登录资讯发现,宜兰县五结乡清水路「艺德勋章」、「晏京帝宝」2大豪宅转手都超赚,房价7年来更是从1字头一路翻涨站上2字头,统计近1年来转售获利从数十万至数百万元不等,通通没有赔售纪录,投资报酬率4~5成。

全国不动产五结中正加盟店店东游森富表示,宜兰10年来地价涨幅达1倍,如五结省道旁土地从每坪15万来到30万元,因此房价随之翻涨,近年投资全部可获利了结。由于宜兰建筑拥有楼高限制,「艺德勋章」、「晏京帝宝」规划地上13~14楼,地段紧邻罗东市区,加上拥有完整的饭店式管理,是五结房价最高的地标豪宅之一,近来也交出在地相当漂亮的成绩单。

「艺德勋章」楼高13层,屋龄约7年,观察近1年实价登录历次交易明细,通通都有亮眼获利,且不少户别甚至转手两次,也全部赚钱。近1年实价登录资讯中,53.98坪6楼户屋主最初在102年以总价848万元进场,105年以1175万元获利出场,赚了327万元,而新任屋主于今年6月再以1270万元价格售出,也赚到95万元价差,每坪单价从15.7万元一路攀升至23.5万元。而「艺德勋章」其他户别也有110~180万元的获利,单价也从1字头坐上至2字头,成绩斐然。「晏京帝宝」楼高14层,屋龄约13年,11楼出现一笔5年来转手高达3次的交易纪录,坪数114.4坪,屋主在103年以1760万元买进,105年以2460万元售出,转手大赚700万元,新任屋主又在107年以2580万元转售,获利120万元,但接下来最新交易则在去年11月以同样价格出售,没赚没赔,不过单价从每坪15.4万元一路站稳至21.6万元,也是有相当支撑力。

全国不动产总经理蓝怡婷分析,由于宜兰房市基期较低,因此数十万至百万元获利已是交出相当亮眼的成绩单,观察「艺德勋章」、「晏京帝宝」2大豪宅实价登录交易,换算投资报酬率高达4~5成,在宜兰五结在地表现抢眼,建议有意投资不动产市场的民众,可多观察在地具指标代表性豪宅,房价有一定支撑抗跌力,并选择有重大建设进驻地段,有机会享有不错的投报率。

1张赚20万惨剩4万 专家戳中藏寿司致命伤

日式回转寿司业者亚洲藏寿司。 近期上市柜新股掀起申购抽签热潮,但不少投资人发现,挂牌后的股价走势,跟申购时的参考价落差很大,以亚洲藏寿司为例,承销时价差一度超过20万,今日挂牌第二天、早盘跌破百元大关,价差仅4万多。对此, 专家指出,兴柜最后几天的价格,通常被特定资金拉抬作价,所以价格并不合理,因此要参与抽签的投资人,应先了解公司基本面及营运展望,才不会过度期待赚巨额价差。 亚洲藏寿司申购最后一天,11日均价收在256.16元,涨幅31%,持续站稳观光新股王的宝座,同时以每股承销价计算,每位中签户潜在获利高达20.12万元,报酬为3.66倍。 藏寿司17日挂牌最高价120.5元,价差仅6万多,未料今天卖压涌现,跌破百元大关,最低来到98元,价差竟缩水到只有4.3万左右,中签

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  • 2020-10-23 00:06:22

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